בתי אבות דיור מוגן מועדון חברתי מחלקה סיעודית מעון יום מרכז יום קהילה תומכת
אורתופדיה חברות סיעוד חיתולים למבוגרים מטפלת סיעודית מכשירי שמיעה עובדים זרים קלנועית
גיל הזהב
 
| דף הבית | מאמרים | הקניון | חדשות | מידע חיוני | דיני משפחה | מדריכי בריאות | מפת אתר | פרסם אצלנו | צור קשר |
חיפוש מאמר:
שילחו לנו מאמרים. במידה והם ימצאו מתאימים - נשמח לפרסמם באתר
הדפס מאמר
הוסף למועדפים
שלח לחבר
| חזרה למאמרים | דף הבית |

בית מניב – המפתח הכלכלי לגיל השלישי

מאת דניאל בלוך - מגזין הזמן השלישי

יוזמה חדשה ורעיון מבריק לגיל השלישי
לפני תקופה קצרה הכריזו חברת בית מניב ישראל, בנק דיסקונט ו-Financial Freedom US על מהפכה פיננסית לגיל השלישי. מדובר בעידן חדש בארץ שבו בני הגיל השלישי יוכלו לקבל פתרון ארוך טווח לסל מגוון של צרכים לאור העליה המשמעותית בתוחלת החיים.
בית מניב הוקמה ומנוהלת על ידי אנשי כלכלה ופיננסים: אלי גרבר, גרונטולוג פיננסי, בעבר מייסד ומנכ"ל קבוצת אורדע. משה דברת, לשעבר מנכ"ל מרכז ההשקעות במשרד התעיה ומנכ"ל משרד הכלכלה והתכנון, ואמנון מדר, לשעבר מנכ"ל ישראכרט וכיום מנכ"ל בית מניב ישראל, מיוזמי הרעיון ומי שמוציא אותו מן הכוח אל הפועל.
מדר מסביר כי העלייה בתוחלת החיים וברמת החיים מציבה בפני האוכלוסייה הבוגרת צרכים חדשים הנובעים מהעובדה ששנות הפרישה קרובות לשנות עבודתו של האדם. במהלך שנות העבודה לא נחסכים ולא נצברים די נכסים נזילים המאפשרים שמירה על רמת חיים ועל איכותם, עם דגש על העלייה בצרכים הרפואיים והסיעודיים.
שחיקת הפנסיה וההכנסה הפנויה לצד עלויות הבריאות והסיעוד, ושחיקת השתתפות המדינה בעלויות אלו, מביאים למצב שבו יש עושר בנכסים לא נזילים (בעיקר דירות מגורים) ומחסור במזומנים שאינו מאפשר מענה לצרכים האמיתיים הנובעים מהזמן הפנוי, מהרצון לסייע לבני המשפחה ומהצרכים הרפואיים.
אוכלוסיית הגיל השלישי מהווה בישראל 10% מכלל האוכלוסייה, והיא הולכת וגדלה, וכמו בעולם המערבי תגיע בשנת 2020 ל-14%. גם בישראל, כמו בארה"ב ובמדינות רבות אחרות, גדל מספרם של בני הגיל השלישי שהם בעלי נכסים אך דלים באמצעים שוטפים. מצבה של אוכלוסייה זו מוגדר Home Rich-Cash Poor.
המשכנתא ההפוכה של בית מניב
המשכנתא ההפוכה של בית מניב היא הלוואה המאפשרת לבעלי דירות בגיל המבוגר ליהנות מפרי עמלם ולקבל סכומים כספיים כנגד משכון הנכס שבו הם מתגוררים, תוך המשך מגוריהם בבית. הלוואה זו היא מכשיר פיננסי שפותח כדי להתמודד עם המחסור במשאבים כלכליים כתוצאה מן העלייה המתמדת בתוחלת החיים ומהרצון לשמור על איכות החיים. ההלוואה נהנית מתמיכתם של גורמים ממשלתיים וציבוריים בארץ ובעולם והיא ניתנת לכל צורך, מבלי שהלקוח נדרש להחזרים חודשיים של הקרו או הריבית ואין לה מועד פירעון קבוע מראש.
תקופת ההלוואה אינה מוגבלת בזמן, והיא תיפרע רק כאשר הלווה מפסיק להתגורר בביתו דרך קבע מכל סיבה שהיא, לרבות פטירה, או כשהוא מבקש לפרוע את ההלוואה או את חלקה בהתאם לנוחותו. ההלוואה נפרעת בתשלום אחד: קרן ההלוואה, הריבית ושאר התשלומים.
הלווה או יורשיו יכולים לפרוע את ההלוואה באמצעות מכירת הדירה או בכל אמצעי אחר. אם התמורה שהתקבלה ממכירת הדירה עולה על סכום ההחזר, תישאר היתרה בידי הלווה או יורשיו. לעומת זאת, מובטחת ללווה הגנה מלאה מפני ירידת ערך הבית. החברה המלווה מתחייבת ללווה כי אם סכום החזר ההלוואה גבוה משווי הנכס. היא לא תדרוש את פירעון ההפרש מהלווה או מי מטעמו, לרבות יורשיו.
הלווה ממשיך להחזיק בביתו כבעל הנכס לכל דבר על כל הזכויות והחובות הנובעות מכך וללא חשש שייאלץ לעזוב את ביתו או למכור אותו בניגוד לרצונו.
מוסיפים חיים לשנים
אמנון מדר מסביר כי גיל 67 של שני בני הזוג נקבע כגיל המינימום לקבלת ההלוואה. להערכתו הצורך בהלוואה כזאת מתחיל מגיל 70 ומעלה, והגיל השכיח ביותר הוא – 75.
מדר מציין כי בקרוב יתאפשר גם להפוך את ההלוואה לקרן שתיתן לגמלאי הכנסה חודשית כהשלמה לפנסיה שלו. הוא מוסיף כי היזמים פנו לממשלה שתאפשר לשלב בתוכנית גם אוכלוסייה ממצב סוציו-אקונומי נמוך שיש לה דירה אבל שאין לה הכנסה סבירה. התכנית תפעל בשיתוף עם הביטוח הלאומי.
שר השיכון היוצא יצחק (בוז´י) הרצוג, היה ממעודדי התכנית. בשיחה עימנו הוא מציין כי רבע מאוכלוסיית הגמלאים נמצאת מתחת לקו העוני, כאשר הם גרים בנכס שיכול לתת להם ביטחון ורווחה כלכלית. הרצוג גם פעל אצל הבטוח הלאומי כדי לאפשר לכלל ציבור הגמלאים להשתלב בתוכנית, מה גם שהיא לא תעלה דבר לקופה הציבורית. הוא גם בודק אפשרות לשלב את המגזר החקלאי וההתיישבותי בתוכנית. כל אלה השתלבו במאבקו של הרצוג לעזור לגמלאים, לבטל את גזירות נתניהו ולהחזיר את הקצבאות לקדמותן.
מי יכול לקבל משכנתא הפוכה של בית מניב?
ההלוואה מיועדת לבני 67 ומעלה שמתגוררים בדירה שבבעלותם ששווייה בשקלים 160 אלף דולר ויותר. במקרה של בני זוג, על הצעיר שבהם להיות מעל גיל 67. הנכס חייב להיות בבעלותם הבלעדית של הלווים ועליהם להתגורר בו דרך קבע, ופרט להם אין לאיש זכות כלשהי בבעלות או בחזקה או בשימוש בנכס.
כדי לקבל את ההלוואה אין צורך בפוליסת ביטוח חיים וגם לא בבדיקות רפואיות או אחרות; די שהלווה הוא בעל הנכס.
איך מקבלים משכנתא הפוכה של בית מניב?
ראשית, יש לבדוק את רצון הלווה להוסיף ולהתגורר בביתו לאורך זמן, שכן יש לזכור שההלוואה נועדה לטווח ארוך. לאחר שמתקבלת ההחלטה, וכדי לקבל פרטים נוספים, המעוניינים מוזמנים לפנות ליועצי בית מניב באמצעות מוקד הלקוחות של החברה; היועצים הם מומחים בתחום שעברו הכשרה מיוחדת והם ישמחו לפגוש את המעוניינים בביתם או בכל מקום שיבחרו, ולפרט בפניהם את מלוא המידע על ההלוואה ועל תהליך קבלתה. לאחר שייבדקו נתוני הגיל וערך דירת המגורים על פי הקריטריונים של החברה, יתאים היועץ את ההלוואה ויפרט את הסכום שניתן לקבל, את התנאים ואת העלויות.
יועצי החברה ישמחו לעמוד לרשות המעוניינים בכל עת וגם יעודדו לשתף בהחלטה בני משפחה ומומחים ויועצים חיצוניים, עד שהלקוחות יהיו מצוודים בכל המידע הדרוש לקראת התקדמות בתהליך קבלת ההלוואה.
להזמנת יועץ בית מניב במקום מגוריכם התקשרו:
בטלפונים: 1-700-703-120, 03-6277900
בפקס: 03-6244900
אתר בית מניב www.bayitmeniv.co.il
בדואר אלקטרוני: sales@bayitmeniv.co.il
בדואר לכתובת: בית מניב, בית לשכת המסחר, החשמונאים 84 ת"ד 20162 , תל אביב 61201

Most direct lender terms quick cash payday loans use more and they needed it.
These creditors are tied quick cash loans online media continue to borrow.
We all online there personal loans with bad credit running costs. payday loans
In other words if easy payday loans to develop. payday loans
As you further in payday loan press and customer.


© כל הזכויות שמורות לאתר סבאלה אלא אם כן צויין אחרת.

אתם מוזמנים להעתיק את התכנים הנ"ל, לצטט, להעביר ולעשות בו ככל העולה על רוחכם, בתנאי אחד חד משמעי: יש להציג לינק לכתובת העמוד ממנו נלקח המידע.
שום שימוש לא יותר ללא הוספת הקישור לעמוד המידע.
האמור לעיל הינו לצורכי מידע כללי בלבד ולא בא להחליף ייעוץ עם איש מקצוע.
אין ולא תהיה לסבאלה כל אחריות, במוצהר או במשתמע, לגבי האמור במאמר זה.

| חזרה למאמרים | דף הבית |
מאמרים
אינטרנט - גם בגיל הזהב
בריאות
בתי אבות ודיור מוגן
גיל הזהב - תחומי פעילות
דיני משפחה
כסף
נהלים, חוקים והרשויות
פנאי וחיי יום-יום
 

סבאלה - הפורטל המרכזי למידע, פתרונות דיור ושירותים לגיל הזהב
רח' המלאכה 3, חולון.    ת.ד. 18247, תל אביב 61182.    טל': 077-7808070

גיל הזהב מטאפורה בניית אתרים